一、房屋抵押贷款准备资料

1. 借款申请书（企业法人或个人）

2. 身份证、户口簿、婚姻状况证明（个体的未婚、离婚、丧偶证明由居委会出具）

3. 抵押物房屋的产权证明（产权证、购房合同、房屋买卖合同、房地产权属证明）

4. 资金用途证明（原则上用作生产经营的流动资金、不作为其他消费，并同时满足以下三个条件：该企业持续经营两年以上；近两年连续盈利；有足够的纳税额）

5. 由银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告

6. 如果借款申请人提供的保证人同时提供担保的，保证人需要满足的条件

二、房屋抵押贷款流程

1. 与担保公司签订相关协议，包括委托协议以及贷款服务协议等，对于这个过程是需要自己仔细阅读相关条款的，如果对其不明白的话，可以咨询相关专业人士。

2. 担保公司为借款人办理房产评估，但是自己不一定要亲自办理相关手续的，这可以根据情况来决定的。当然选择不同的银行会有不同的要求。需要将贷款发放或者提前还清贷款等事项与自己的借款还款计划结合考虑。

3. 办理房产抵押手续。担保公司向银行推荐确认个人正式向银行提出房屋抵押贷款申请。接着需要提供各种资料并填写房屋抵押担保借款合同。需要注意的是该环节的时间比较紧，资料需要齐全并且要一次性通过，否则会耽误后面的流程。

4. 银行审核借款人是否符合贷款条件，额度预估等。这个过程也是需要自己去耐心等待的。如果审核通过的话，银行方面会与借款人签订相关合同并办理房屋保险手续。注意如果借款人提供的保证人同时提供担保的话，保证人也需要签订相关合同并办理担保手续。

5. 发放贷款。银行将贷款款项划至借款人指定的银行账户。注意如果选择的是以房产证做抵押的话，担保公司会帮助借款人到房管局办理抵押登记手续。在领取他项权利证书后将房产证原件交给担保公司保存。

6. 借款人按月偿还贷款本息。这个过程需要自己去按时偿还的，而且需要注意自己的还款方式以及还款额度的，以免造成不必要的麻烦。

以上就是成都市房屋抵押贷款的基本流程了，在办理之前，借款人需要对自己的实际情况有一个大致的了解，这样在办理的过程中才能够做到心中有数，不会出现不必要的麻烦。

在成都这座繁华的城市里，房屋抵押贷款已成为许多人解决资金需求的常见方式。这一贷款方式将您的不动产转化为可灵活使用的现金，满足您在生活中的各种需求。下面，我们将详细介绍成都房屋抵押贷款的流程，帮助您更好地了解这一过程。

了解房屋抵押贷款的基本概念是必要的。房屋抵押贷款是指借款人以自有房屋作为担保物，向贷款方（通常为银行或其他金融机构）申请贷款。在还清贷款期间，借款人可以继续居住或使用抵押房屋，但一旦违约，贷款方有权处置抵押物以实现其债权。

接下来是成都房屋抵押贷款的详细流程：

1. 准备好贷款材料：借款人需要准备相关身份证明材料、房产证、婚姻状况证明以及收入证明等文件。确保这些材料的真实性和完整性是成功的第一步。

2. 选择合适的贷款机构：根据自身的需求和条件，选择信誉良好的银行或其他金融机构。不同的机构可能有不同的利率、贷款额度及审批时间，需仔细比较。

3. 提交贷款申请：将准备好的材料提交给选定的贷款机构。这一步可以通过线上或线下的方式进行。

4. 房屋评估：贷款机构会安排专业人员对抵押房屋进行评估，以确定其市场价值，作为贷款额度的重要依据。

5. 审批贷款：贷款机构将根据借款人提供的材料、房屋评估结果以及借款人的信用记录进行审批。这一过程可能需要一段时间。

6. 签订合同：贷款审批通过后，双方需签订正式的房屋抵押贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键信息。

7. 办理抵押登记：在合同签订后，借款人需携带相关材料前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。

8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构会将贷款发放至借款人指定的账户。

9. 还款：借款人需按照合同约定的还款计划，按时还款。可以选择等额本息、等额本金等方式进行还款。

10. 解押：当借款人还清全部贷款后，需前往不动产登记中心办理解押手续，完成整个贷款过程。

在整个流程中，借款人需要注意保持与贷款机构的沟通，及时了解审批进度、还款计划等重要信息。还需合理规划个人资金，确保按时还款，避免违约带来的不良影响。

成都房屋抵押贷款的流程虽然看似复杂，但只要按照步骤进行，并保持良好的沟通，大部分人都可以顺利完成。这种贷款方式为您提供了利用房屋价值解决短期资金需求的途径，但务必谨慎使用，确保在能力范围内进行借贷。